+7 495 132 27 67
Профиль
Выход
Ипотека
Уникальные ипотечные программы и специальные условия от ведущих банков
Оставить заявку

Ипотека на земельный участок

Онлайн-калькулятор - ваш помощник для быстрого расчета ипотечной программы. Введите общую сумму договора, комфортный первоначальный взнос и получите детализированный расчёт с графиком платежей на почту.

Расчёт программы рассрочек

Для Вашего удобства мы разработали интерактивный инструмент, позволяющий в один клик выбрать оптимальный вариант программы рассрочек. Введите общую сумму договора и вы получите детализированную таблицу со всей интересующей информацией.

Рассрочка — это собственный продукт нашей компании, а не банка. Преимущества перед ипотекой очевидны:

🏷️ Простая и быстрая схема одобрения — не понадобится кредитная история, залог и поручительство.
🏷️ Нет необходимости собирать пакет документов и стоять в очередях;
🏷️ Минимальная сумма переплаты.

Таким образом, даже при самом длительном сроке, наши условия по рассрочке будут выгоднее, чем банковская ипотека. Мы представляем вам одну из самых выгодных альтернатив ипотечному кредиту — рассрочку на специальных условиях. Для оформления рассрочки 30% первоначальный взнос / 0% переплата / 10 месяцев, достаточно одного паспорта.

Не все хотят приобретать жилье или готовую загородную недвижимость. Есть те, кто рассматривает вариант приобретения участка в ипотеку в московской области от iResidence с возможностью возведения готового здания по индивидуальному проекту.

Виды

Земельный участок в ипотеку бывает:
  • целевой, с выдачей займа под приобретаемую землю. В такой ситуации выбирается участок в московской области с высоким уровнем ликвидности, с расположением на территории с элитной недвижимостью.
  • При выборе земельного участка в ипотеку учитываются различные факторы, которые влияют на формирование конечной стоимости
  • под залог недвижимости.
  • Ипотека на участки от застройщика предоставляется на различные нужды жилищного строительства. При выдаче кредита на землю, финансовые учреждения отдают предпочтения территориям под ИЖС.

    Требования

    У кредитной организации, осуществляющей выдачу участка в ипотеку, имеются требования к заемщикам. Правила жесткие. Среди требований:
  • Пакет документов.
  • Первоначальный взнос.
  • Возраст заемщика.
  • Наличие гражданства.
  • Трудовой стаж.
  • Стабильность дохода с предоставлением декларации 2-НДФЛ..
  • Копия налоговой декларации.
  • Чистая история кредитования.
  • При оформлении ипотеки на земельные участки на территории Дмитровского и Ярославского шоссе требования к заемщику могут отличаться.

    Что нужно знать при оформлении ипотеки

    Процедура оформления ипотечного кредитования схожа с аналогичными услугами банков. Соискателю рекомендуется четко следовать алгоритму, чтобы дождаться успешного одобрения заявки на оформление сделки ипотечного кредитования: 1. Выбор банка и ознакомления с программой кредитования 2. Подбор земельного надела по запросам клиента. Проведение оценки земельного участка и стоимости недвижимости 3. Подача заявки на покупку земельного участка и ожидание решения банка 4. Сбор необходимых документов на выдачу кредита на земельный участок. Удобно рассчитать стоимость поможет калькулятор ипотеки на земельный участок 5. Внесение первоначального взноса на приобретение надела. 6. Выдача кредита на приобретение земельного надела или средств под залог недвижимости на территории Рогачевского и Новорижского шоссе. Регистрация сделки. Внимание! При подписании договора страхования на покупку недвижимости некоторые моменты подлежат обсуждению.

    FAQ

    Можно ли строить объекты на взятом в ипотеку земельном участке?

    На земельном наделе, который квалифицируется как объект залога, залогодатель вправе без согласования с банком осуществлять постройку жилых и подсобных помещений в районе Симферопольского и Ильинского шоссе в установленном порядке, если это не противоречит предмету договора банка и клиента.

    Какие документы нужны для получения ипотеки на земельный участок?
  • Паспорт
  • Справка с места работы 2-НДФЛ
  • Заверенные копии трудовой книжки/контракта
  • Справка о пенсии (для клиентов пенсионного возраста)
  • Отчетность по налогам ФНС
  • Справки о начислении пособий от государства
  • Можно ли взять ипотеку на садовый участок?

    Это возможно. В этой ситуации уместна покупка жилой недвижимости. Допускаются сделки с жилой недвижимостью на землях ДНП, ИЖС, СНТ или ЛПХ с использованием ипотечных займов по кредитному договору.

    Какие требования предъявляют банки к земельным участкам?
  • Вхождение предмета залога в перечень территорий, где допускается строительство
  • Наличие топографической привязки местности. Расположение в 100 км от офиса финансового учреждения – займодержателя
  • Параметры площади - 6 соток и наличие подъездных путей с возможность добраться до участка
  • Важно! В качестве залога приобретаемого объекта недвижимости рассматриваются участки с параметрами не ниже минимально допустимых размеров, которые устанавливают органы местного самоуправления. Для каждого региона они различаются.
    Какие особенности оформления ипотечного кредита на земельный участок существуют?
    Процедура оформления схожа с ипотекой квартиры. В качестве дополнения банк потребует документы подтверждения статуса земельного участка.
  • Справка об отсутствии строительных объектов
  • Кадастровый паспорт
  • Документы на право владения
  • Отчетность оценщика
  • Почему банки могут отказать в оформлении ипотеки на покупку земельного участка?
    Список причин стандартный:
  • Недостаточный доход
  • Задолженность
  • Несоответствие требованиям банка
  • Наличие плохой кредитной истории
  • В iResidence есть возможность выбрать участки в наличии по Дмитровскому, Рогачёвскому, Ярославскому, Симферопольскому, Новорижскому, Ильинскому, Каширскому шоссе. Для уточнения информации, можно связаться с менеджером по телефону +7 (495) 132-48-62. Чтобы выгодно оформить ипотеку на земельный участок по ставке от 3%, достаточно определиться с выбором финансовой организации.

    Заказать звонок