Яндекс.Метрика

Земельный участок в кредит: выгодно, как никогда

Сегодня многие городские жители задумываются о том, чтобы купить участок земли за городом. Однако далеко не у всех есть финансовая возможность это сделать. Как же поступить?

Можно много лет копить деньги, но люди не всегда готовы долгое время ждать, пока соберется нужная сумма. К тому же из-за инфляции накопления обесцениваются. Есть еще два варианта решения проблемы — купить землю в рассрочку или взять ипотечный кредит в банке. Это очень выгодно, главным образом из-за благоприятной экономической ситуации. Как сообщается на сайте Центрального банка РФ, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в России продолжает снижаться. Еще в марте 2017 г. она составляла 11,68%, в феврале 2018 г. — 9,75%, а в марте того же года — уже 9,64%. Увеличивается объем выданных ипотечных кредитов — в марте их было предоставлено 118,7 тысяч на общую сумму 234,7 млрд рублей (месяцем ранее —  102,6 тысяч кредитов на 198,9 млрд рублей).  По сведениям журнала «Эксперт», главными факторами роста стали установление рекордно низких ставок по ипотеке и возвращение потребительской уверенности российских семей. В издании утверждается, что россияне стали брать займы так же активно, как делали это в середине нулевых.

При этом, согласно данным «Ведомостей», около 20% миллионных сделок совершено с привлечением ипотечного кредита. Это значит, что займы  берут не только те, у кого не хватает средств на покупку недвижимости, но и очень обеспеченные покупатели, в том числе владеющие бизнесом. Для последних, как отмечается в издании

«Ипотека выгодна, так как текущая ставка существенно ниже, чем рентабельность тех бизнесов, которыми они управляют. Есть смысл оставить деньги в деле, а квартиру купить за счет заемных средств. К тому же ставка постоянно снижается, и в будущем можно рефинансировать такой кредит, сделав его еще более выгодны».

«Ведомости» пишут, что в 2017 г. рефинансирование впервые стало главным фактором увеличения объема ипотечных выдач:  кредиты, взятые по ставкам выше 11% оказалось возможным рефинансировать под 9,5%. По оценкам ДОМ.РФ и FRG, доля рефинансирования в выданных кредитах в I квартале 2018 г. составила около 15% (85–90 млрд рублей). Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 45 тысяч заемщиков.

Все эти факты подтверждают тезис о том, что сейчас очень подходящее время для покупки недвижимости в кредит. Тому, кто давно задумывался о приобретении земельного участка, пора осуществить свой замысел. Компания iResidence предлагает клиентам разнообразные условия покупки земли в 12 комфортабельных коттеджных поселках в Подмосковье. На их благоустроенной территории проложены все необходимые инженерные коммуникации, поселки находятся под постоянной охраной.  Можно сразу оплатить участок, можно приобрести его в рассрочку от iResidence на период от трех до двадцати месяцев, а в том случае, если не получается расплатиться за указанное время, то можно взять кредит в банке на специальных условиях.

Один из партнеров iResidence — это Сбербанк, предоставляющий кредиты с минимальным первоначальным взносом 25%.  Однако для своих клиентов, приобретающих участок в одном из поселков компании, iResidence предлагает специальные условия по обнулению первоначального взноса, тем самым упрощая процесс покупки недвижимости и позволяя перенаправить накопленные средства, например, на строительство дома. Недавно Сбербанк резко снизил процентные ставки по потребительским кредитам, и сейчас займ на сумму от 1 до 5 млн рублей сроком до 5 лет можно оформить под 9,5% годовых. Эти условия прекрасно подходят для покупки участка и последующего строительства дома. Так, в эко-поселке «Векшино», расположенном в Дмитровском районе Московской области, стоимость участка начинается от 1,58 млн рублей, а стоимость дома — от 1,9 млн рублей; в курортном поселке «Ruzza», который находится в Волоколамском районе, приобрести участок и построить на нем дом можно за 4 млн рублей.

Что касается рассрочки, то она предоставляется компанией-застройщиком, а не банком, поэтому для ее оформления не потребуется вносить залог, искать поручителей, предоставлять фирме сведения о своей кредитной истории.  Условия рассрочки в iResidence самые разнообразные, вот два примера: если покупатель участка делает 70-процентный первоначальный взнос и оставшуюся сумму выплачивает за 3 месяца, то он получает 3-процентную скидку; если первоначальный взнос нулевой, а ссуда погашается в течение 20 месяцев, то стоимость земли возрастает на 25%.  Сотрудники iResidence помогут подобрать оптимальный вариант рассрочки.

Не стоит откладывать покупку загородного земельного участка — можно прямо сейчас обратиться в iResidence и приобрести его в рассрочку или  взять кредит в банке  — партнере компании. Экономические условия получения займа сегодня выгодны, как никогда.

Посмотрите еще

Leave A Comment